민간분양, 공공분양 청약 1 순위 조건 정리
민간분양, 공공분양 청약 1순위 조건분양 청약 1 순위 조건 정리
민간분양, 공공분양 청약 1순위 조건을 헷갈리지 않게 정리했으며, 이해를 돕기 위한 실제 청약 공고 예시를 통해 설명을 추가했습니다.
글의 구성
- 민간분양, 공공분양의 정의
- 민간분양 1순위 자격
- 공공분양 1순위 자격
- 정리
민간분양, 공공분양의 정의
처음 청약을 접하시는 분들을 위해 간단하게 민간분양과 공공분양에 대해 간단하게 정리하고 시작합니다.
민간분양
- 민간기업이 만든 아파트로 힐스테이트, 레미안, 자이 등의 아파트를 분양하는 것을 말합니다.
- 청약홈에서 청약을 신청할 수 있습니다. (가상체험 가능)
공공분양
- LH, SH 공사에서 분양하는 분양아파트로 보통 국민주택이라고 말합니다.
- 보통 XX마을로 되어 있는 아파트들이 많습니다.
- LH, SH 청약센터에서 청약을 신청할 수 있습니다. (청약연습 가능)
민간분양 1순위 자격
수도권 1순위 자격
- 주택청약종합저축 가입기간 12~24개월 넘어야 함(시/도지사가 개월 수를 조정하여 공고마다 개월 수가 다름)
- 민영주택 예치금 기준금액을 만족시켜야 함
- 2주택 이상을 소유한 세대가 아닐 것(1주택자까지 가능하고, 당첨이 되면 입주가능일로부터 6개월 이내에 처분을 해야 함 )
수도권 외 지역 1순위 자격
- 주택청약종합저축 가입기간 6~12개월을 넘어야 함(시/도지사가 개월 수를 조정하여 공고마다 개월 수가 다름)
투기과열지구 혹은 청약과열지역 1순위 자격
- 주택청약종합저축 가입 기간이 24개월을 넘어야 함
- 민영주택 예치금 기준 금액을 만족시켜야 함
- 과거 5년 동안 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 사람이 아니어야 함
- 2주택 이상을 소유한 세대가 아닐 것(1택자까지 가능하고, 당첨이 되면 입주가능일로부터 6개월 이내에 처분을 해야 함)
위축지역 1순위
- 주택청약종합저축 가입 기간이 1개월을 넘어야 함
- 민영주택 예치금 기준 금액을 만족시켜야 함
민영주택 예치금 기준
| 특별시, 부산광역시 | 광역시 | 그 외 지역 | |
| 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
※1순위 자격 예외사항: 85㎡를 초과하는 공공건설임대주택 입주자 선정의 경우 2주택 이상을 소유한 세대에 속한자는 제외
공공분양 1순위 자격
수도권 1순위 자격
- 주택청약종합저축에 가입하여 12~24개월을 넘어야 함(시/도지사가 개월 수를 조정하여 공고마다 개월 수가 다름)
- 주택청약종합저축에 가입하여 12~24회 납입횟수를 넘어야 함(시/도지사가 개월 수를 조정하여 공고마다 개월 수가 다름)
수도권 외 지역 1순위 자격
- 주택청약종합저축에 가입하여 6~12개월을 넘어야 함(시/도지사가 개월 수를 조정하여 공고마다 개월 수가 다름
- 주택청약종합저축에 가입하여 6~12회 납입횟수를 넘어야 함(시/도지사가 개월 수를 조정하여 공고마다 개월 수가 다름
투기과열지구 혹은 청약과열지역 1순위 자격
- 주택청약종합저축 가입 기간이 24개월을 넘어야 함
- 주택청약종합저축 월납입금 24횟수를 넘어야 함
- 무주택세대구성원으로 과거 5년 이내 무주택세대구성원 모두가 다른 주택에 당첨자가 없어야 함
위축지역 1순위 자격
- 주택청약종합저축 가입 기간이 1개월을 넘어야 함
청약신청 자격 및 조건
이 부분 꼭 아셔야 할 것 같아서 자격 및 조건에 정보 공유합니다.
청약순위와 자격은 다른 부분으로 내가 1순위 자격이 된다고 해서 공공분양 청약을 할 수 있는 것이 아닙니다.
최근에 청약마다 자격 및 조건을 넣고 있습니다.
보통 1순위 청약자격에 평균소득을 만족하여 자격이 생기고, 계약 후 분양가상한제 적용 아파트인 경우 10년간 전매가 제한됩니다.
따라서, 항상 공고문을 숙지하셔야 합니다.
정리
민간분양, 공공분양 청약 1순위 자격 및 조건에 대해서 알아봤습니다.
청약 캘린더에서 공고를 확인하고, 청약 알림을 통해 미리 공부하면, 청약에 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.
민간분양과 공공분양은 서로 장단점이 있으니 이 점 잘 파악하시어 청약을 진행하시면 좋을 것 같습니다.
긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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