부동산계산기로 부동산 보유세 계산 방법

부동산계산기로 부동산 보유세 계산 방법

부동산계산기 앱을 이용하여 종합 부동산 보유세를 계산하는 방법 알려드립니다.

부동산과 관련된 세금을 계산식을 보고 계산사는 것도 좋지만, 계산기가 있으면 계산기를 이용하는 것이 편리합니다.

계산기를 이용해야 하는 이유는 세법은 계속 업데이트되는데 일반인이 다 챙기기 힘들기 때문이죠.

 

목차

• 다운로드 방법
• 보유세 계산 방법

 

다운로드 방법

 

구글 플레이스 스토어, 혹은 애플 앱 스토어에서 부동산계산기를 검색하면 아래와 같은 아이콘의 앱이 있습니다.

이 앱을 다운로드하여 부동산 보유세를 계산하면 됩니다.

앱은 최신 세법이 반영되어 있으며, 앱에서 웹으로 계산을 보내므로 앱을 업데이트하지 않아도 최신 세법이 적용됩니다.

 

 

보유세 계산 방법

 

앱을 다운로드 후 실행하면 아래와 사진과 같은 화면이 나옵니다.

화면에서 빨간색 박스 부분 "보유세"부분을 터치하면 계산하는 화면으로 이동할 수 있습니다.

 

.부동산계산기_메인메뉴

 

보유세를 터치하면 보유세계산 입력 화면으로 넘어갑니다.

예시로 요새 부동산세 인상으로 많은 피해를 입을 정년을 지나신 분이면서, 보유기간이 15년 이상, 그리고 특례할인 대상인 주택 공시 가격이 6억 이하인 아파트에 대해서 계산을 해봤습니다.

 

계산 예시

• 만 60세 이상
• 5년 이상 보유
• 1세대 1주택 6억 이하 특례 
• 공정시장가액비율 2021년 기준 95%

부동산재산세_입력_예시

 

보유세 계산 버튼을 눌르면, 아래에 주택 보유세에 대한 세금 정보가 나옵니다.

보유세 계산을 해보니 810,000원이 나왔습니다.

재산세는 360,000원, 지방교육세는 72,000원, 도시지역분은 378,000원이 나왔습니다.

도시지역분은 도시계획사업에 필요한 비용을 충당하기 위해 주택의 소유자에게 부과하는 세금이니 참고하시기 바랍니다. 

 

부동산재산세_결과_예시

 

이 계산은 공시 가격을 기준으로 나온 계산이라, 공시 가격이 이의신청은 국토교통부를 통해 신청하면 됩니다.

2021년 이의신청 기간은 아래와 같습니다.

 

2021년 주택공시시가 이의신청 

• 2021.01.01 기준 공시: 2021.04.29 ~ 2021.05.28
• 2021.06.01 기준 공시: 2021.09.40 ~ 2021.10.29

이상입니다.

블로그에 청약과 관련된 정보도 있으니 보시고, 정보 얻어가시면 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

 

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