LH 공사, SH 공사, GH 공사 차이점 설명

오래전에는 이렇게 공사가 많지는 않았는데, 지금은 주택과 관련된 공사가 3개나 있어서, 처음 공공분양주택과 임대주택을 알아보시는 분들은 많이 헷갈릴 수 있을 것 같아 차이점을 설명하였습니다.

LH 공사 설명

LH 공사가 커버하는 지역

LH 공사는 전국의 모든 주택을 다룹니다.

하지만, SH 공사가 담당하는 서울 지역과 경기도 중 GH공사가 담당하는 몇 곳은 LH가 담당하지 않습니다.

그럼, 왜 분리했는가? 에 대한 의문이 생기지만, 어쩔 수 없이 LH공사에서 담당해야 하는 이유가 있을 것 같습니다.

LH 공사가 공급하는 주택의 종류

LH 공사는 대부분의 주택 종류를 공급하고 있다고 생각하시면 되는데, 구제적으로 아래와 같습니다.

1. 토지 입찰
2. 공공 분양 주택
3. 분양 전환형 공공 임대 주택
4. 공공 임대 주택
5. 매입 임대 주택
6. 국민 임대 주택
7. 전세자금지원
8. 상가

위 분류는 제가 생각한 분류이고, LH에서 분류한 주택은 종류가 더 많지만, 사실상 인기몰이형(?) 이름만 바꾼 주택이지, 실상은 위의 주택에 다 포함되는 주택이라고 생각합니다.

예를 들면, 신혼 희망 타운은 공공 분양 주택에 조건 등을 추가한 것이고, 전세 임대는 매입 입대 주택을 전세로 임대하는 것뿐입니다.

이렇게까지 설명하는 이유는 저런 것을 일일이 다 분류해버리면, 공고를 보는 사람 입장에서는 너무 헷갈리기 때문입니다.

사실, 이렇게 세부적으로 분류하는 것은 제가 기억하기에는 불과 몇 년뿐이 되지 않았습니다. (이유는 저도 모름)

임대 주택에 대한 상세한 내용을 보고 싶다면, 임대주택 설명 부분을 보시면 이해가 조금 되실 것으로 보입니다.

SH 공사 설명

SH 공사가 커버하는 지역

SH 공사는 서울 지역만 커버합니다.

S가 SEOUL의 약자입니다.

따라서, 서울 지역을 알아보시는 것이 아니라면, 굳이 보지 않으셔도 됩니다.

특히, 이곳의 매물은 서울 지역이라 지방에서 이동이 가능한 매물은 거의 없다고 보시면 됩니다.

SH 공사가 공급하는 주택의 종류

1. 공공분양 주택
2. 장기전세임대
3. 국민임대주택
4. 매입임대주택
5. 맞춤형 임대
6. 상가 

SH 공사도 실제 공지하는 임대 주택과 다르게 제가 임의로 분류한 주택입니다. 이유는 위의 LH 주택에 설명한 것과 동일한 이유로 그렇게 분리했습니다.

얼핏 LH 공사와 거의 비슷한 주택을 공급하는 것으로 보이지만, 실제로는 공공 분양 및 장기 전세 주택은 거의 없다고 생각하시면 됩니다.

공공 분양은 재개발이 잘 진행되면 매물이 많이 나오겠지만, 현실적으로 서민들이 들어갈 수 있는 아파트의 가격으로 나오기 힘들지 않을까 생각됩니다.

 

장기 전세 임대의 경우, 매입 임대와 비슷하다고 생각할 수 있는데, 장기 전세 임대는 신축으로 이미 건축된 주택을 매입하는 매입 임대와는 약간 성격이 다르다고 생각하시면 됩니다.

오세훈 시장이 취임하면서, 장기 전세를 다시 활성화시킨다고 했는데, 실제로 가능할지 장기적으로 보시면 될 것 같습니다.

GH 공사 설명

GH 공사가 커버하는 지역

GH 공사가 커버하는 지역은 경기도입니다.

LH 공사가 거의 경기도 주택이 많았다는 것을 감안하면, 고객의 입장에서는 선택지가 많아진 것보다 불편함이 큽니다.

장기적으로 변화가 많이 생기기를 바랍니다.

GH 공사가 공급하는 주택의 종류

1. 행복주택
2. 국민임대주택
3. 공공임대주택 
4. 장기전세

GH 공사는 분양보다 경기도의 임대주택을 주로 공급합니다.

미래에 장기전세 계획이 있어, 기대를 조금 해도 될 것 같습니다.

2021년 후반에 남양주 진건읍에 장기전세 분양 예정이라고 합니다.

GH 캘릭터 및 알리미는 GH 공사 설명 페이지에 있으니, 궁금하신 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

위의 3 공사에 대한 매물을 아직까지는 통합으로 관리하는 곳이 없습니다.

아래 추천글을 보시면, 알리미 등록 방법이 있으시니, 편하신 방법으로 알림 설정하시면 청약 및 임대정보 수집에 도움이 되실 것으로 생각됩니다.

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